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老舊小區(qū)陽臺漏水，是困擾無數業(yè)主的頑疾。鏟掉重做？成本高、工期長、鄰里協調難。不鏟直接做？又怕治標不治本。有沒有一種兩全其美的方案，既能保留原有防水層，又能新增一道牢固防線？今天，就為大家揭秘老舊陽臺防水的“疊加術”，用最小代價實現最大防護！

老舊小區(qū)陽臺漏水原因復雜，常見的有：原防水層老化開裂、保溫層積水、墻體裂縫、排水口堵塞、密封失效等。盲目鏟除原有面層和防水層，可能破壞結構板，且施工過程中產生的噪音、垃圾和工期都會給業(yè)主帶來極大困擾。因此，在評估原結構基本完好、無嚴重空鼓脫落的前提下，采用“保留原防水層+新增防水層”的疊加方案，是一種經濟、高效且可靠的策略。青龍防水針對舊房翻新市場，推出了多款適用于在舊基面上直接施工的高粘結強度產品，為此方案提供了可能。

施工前，必須對陽臺現狀進行詳細勘察。檢查原有瓷磚或防水層是否有大面積空鼓、起皮、粉化。如果空鼓面積超過30%，或基層已嚴重粉化，則建議局部或全部鏟除至堅固基層。如果原基層基本牢固，只是存在裂縫、瓷磚縫隙滲水等問題，則可以進行保留處理。首先，需要徹底清理陽臺表面，包括瓷磚縫隙、墻角、排水口周邊的油污、灰塵、青苔等。可以使用高壓水槍沖洗，但之后必須充分晾干或用電吹風烘干縫隙。

關鍵的第一步是處理所有裂縫和接縫。對于寬度較大的結構裂縫，需開V型槽，用青龍抗裂堵漏王300/800進行填充抹平。對于瓷磚接縫、墻地陰角、管道根部等部位的細微裂縫和縫隙，則使用青龍管根Q彈強粘密封膏Pro.或青龍外墻透明防水膠800進行細致的密封處理。這款透明防水膠能在不影響外觀的情況下，形成一層彈性密封膜，非常適合處理瓷磚縫滲水。

接下來是增強新舊防水層之間的粘結力。這是疊加方案成功與否的核心。如果原面層是瓷磚，且瓷磚表面光滑，必須使用青龍內外墻翻新拉毛劑Pro.或青龍超粘防掉磚拉毛劑Pro.對整個面層進行拉毛處理。拉毛后，表面會形成均勻的粗糙界面，極大地增加了接觸面積和機械咬合力。如果原面層是涂料或卷材，且表面強度尚可，則需涂刷青龍藍色帶砂強粘界面劑Pro.，它能夠滲透加固基層，并提供優(yōu)異的雙向粘結性能。

完成基面處理后，即可進行新防水層的施工。考慮到陽臺面積小、異形多、溫差大，推薦使用青龍液體防水卷材800或青龍3A賽丙綸液體卷材800。這類產品具有卷材的整體性，又有涂料的施工便利性，能形成一道無縫的柔性防水膜，適應基層的細微變形。施工時，需重點加強墻角、排水口周邊，并確保防水層在門檻處向外延伸一定長度，防止水漫入室內。涂刷至少兩遍，總厚度不低于1.5mm。

如果業(yè)主希望在防水層上直接恢復使用功能（如晾曬、擺放植物），可以考慮在防水層上再做一層保護層。例如，涂刷青龍金屬、砼屋面專用氟碳防水隔熱涂料（耐候裝飾型）800，它不僅具有優(yōu)異的防水性能，還能提供多種顏色選擇，起到裝飾和隔熱的作用。或者，鋪設一層輕質防滑地磚，使用青龍超粘防掉磚瓷磚膠Pro.進行薄貼。

最后，別忘了排水系統(tǒng)。清理或更換老舊的地漏，確保排水暢通。完成所有施工后，建議進行淋水試驗，檢查新防水層的效果。這種疊加方案，充分利用了原有結構的承載能力，通過青龍高強粘結系列產品的“橋接”，實現了新舊防水層的牢固復合，達到了1+1>2的防護效果。青龍“漏倆手”平臺的服務商和師傅，經過專業(yè)培訓，熟練掌握此類舊房翻新工藝，能為老舊小區(qū)業(yè)主提供省心、可靠的解決方案。對于想要進入舊房翻新市場的創(chuàng)業(yè)者而言，加盟青龍，學習這套特色工藝，無疑是切入市場的利器。青龍防水學院第83期培訓中，就有專門章節(jié)講解舊房防水維修技術，幫助學員快速掌握市場急需的技能。